Monthly Archives: mayo 2016

Sector vivienda crece por arriba del PIB

El financiamiento otorgado por la banca comercial a la vivienda que incluye la cartera de crédito vigente y vencida alcanzó un crecimiento anual real de 5.2 por ciento, mientras que el financiamiento directo total al sector privado llegó a un 10.5 por ciento, superando el promedio mensual de crecimiento anual durante 2015 que fue de 7.6 por ciento anual, manteniéndose a una tasa de 9.3 por ciento real anual. Así lo dio a conocer la titular de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Paloma Silva de Anzorena, en el Reporte Mensual de Vivienda correspondiente al mes de marzo de 2016, donde informó que por segmentos, el crédito a la vivienda conserva la tendencia de 9 por ciento anual (9.3 por ciento previo), en tanto que la participación total en el financiamiento bancario de la vivienda en marzo de 2016 fue del 13.8 por ciento, respecto al 13.3 por ciento del [...]

Sector vivienda crece por arriba del PIB 2016-08-01T17:53:30+00:00

Alfa Inmobiliaria: El porcentaje extra de calidad que un negocio necesita

Para iniciar un negocio es importante tomarse la tarea de crear estrategias que logren marcar la diferencia entre tu producto y otros que se puedan considerar similares. Hoy en día, en el mundo empresarial hay mucha competencia en todos los giros, por lo que la única manera de atraer a clientes potenciales será mediante un porcentaje extra de calidad. Por suerte, los modelos de franquicia generalmente por sus años de experiencia, ya tienen establecidas las estrategias que realmente funcionan en el mercado, para hacer que tu inicio en los negocios sea mucho más fácil. Sin embargo, refiriéndose nuevamente a la competencia es necesario buscar aquella que brinde exactamente lo que se busca y más. En el caso de Alfa Inmobiliaria, durante 10 años en México y más de 18 años en España, ha buscado diferenciarse y ofrecer beneficios extra que persigan su visión de franquicia para ampliar las oportunidades en [...]

Alfa Inmobiliaria: El porcentaje extra de calidad que un negocio necesita 2017-11-14T17:21:55+00:00

Selección de la zona para comprar una casa

En el proceso de búsqueda de un nuevo inmueble, la frase traducida al español Todo es acerca de la locación, locación, locación se vuelve muy cierta, debido a que la zona donde se encuentra la casa en venta puede afectar positiva o negativamente una operación compra-venta. Según expertos en el giro inmobiliario, la ubicación de la propiedad es el primer factor que influye en la venta de una casa, ya que no sólo determina el precio sino también el deseo de compra. No importa cuántos arreglos realice el propietario a la fachada o interior de su casa, sus alrededores seguirán siendo los mismos y el comprador será el que tome la decisión final. Al buscar una propiedad, lo más importante es encontrar un equilibrio entre la idea de hogar que se tiene y hacer una buena inversión, para esto es importante tener preparada una ficha con los aspectos que hay que [...]

Selección de la zona para comprar una casa 2017-11-14T17:22:54+00:00

Primeros pasos para el éxito de un negocio, según Alfa Inmobiliaria

La mayoría de los emprendedores saben que iniciar un negocio propio requiere de mucha disposición, paciencia y preparación para llevar a cabo los proyectos planteados; siendo los primeros meses los más cuesta arriba, ya que serán dedicados completamente al estudio, análisis, conocimiento del mercado y promoción de la marca para darse a conocer en su zona. Actualmente, una variedad de modelos de negocio se dedican a apoyar durante los primeros meses a nuevos empresarios, capacitándolos en temas relacionados al giro de interés. Sin embargo, franquicias como Alfa Inmobiliaria consideran que la preparación y formación debe ser continua, y las técnicas empleadas en el medio inmobiliario deben ser reforzadas con estrategias específicas para el crecimiento profesional de la persona mediante el coaching empresarial. ¿Realmente funciona el coaching de negocios? Desde sus inicios franquiciando en México, Alfa Inmobiliaria decidió acompañar sus servicios de capacitación continua con herramientas que le permitan a los [...]

Primeros pasos para el éxito de un negocio, según Alfa Inmobiliaria 2017-11-14T17:23:42+00:00

NL encabeza demanda de créditos hipotecarios en 2016

El estado de Nuevo León ha registrado una mayor demanda de créditos hipotecarios a nivel nacional durante los últimos cinco meses del año, cuando obtuvo alrededor de 70 mil 632 créditos, informó un análisis realizado por la compañía especializada en Bienes Raíces, Lamudi oxycontin pills. De acuerdo con su estudio, la demanda crediticia hipotecaria a nivel nacional creció en los últimos 2 años, alrededor de 6%, al pasar de un millón 101 mil 381 créditos en 2014 a un millón166 mil 872 créditos hipotecarios en 2015. Por su parte, Veracruz lideró la lista de demanda de créditos hipotecarios en 2014 y 2015. Quienes concentran la mayor cantidad de créditos en los últimos 3 años son los relacionados con la adquisición quienes en 2014 y 2015 acapararon más del 50% de la demanda. En este sentido, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), refirió que las entidades con mayor demanda de ofertas crediticias [...]

NL encabeza demanda de créditos hipotecarios en 2016 2017-02-13T06:54:25+00:00

Aumenta 8.08% el crédito hipotecario durante 1T2016: SHF

El precio medio de una vivienda en México con crédito hipotecario fue de 669,514 pesos El crédito hipotecario mostró al 1T2016 un incremento de 8.08 % en el país respecto al mismo periodo del año previo, por lo que los mercados de vivienda presentaron un dinamismo positivo en activos inmobiliarios residenciales. La Sociedad Hipotecaria Federal(SHF), al dar a conocer el Índice SHF de Precios de la Vivienda que incluye casas solas, en condominio y departamentos, también dio a conocer que en el segmento Vivienda Nueva registró una variación positiva de 8.88 %, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 6.78 % durante el mismo periodo. Respecto al Índice para casas solas, éste mostró un incremento de 7.78 %, mientras que el correspondiente a casas en condominio y departamentos considerados de manera conjunta, mostró una apreciación de 8.49 % durante el mismo trimestre. En cuanto al segmento de Precios [...]

Aumenta 8.08% el crédito hipotecario durante 1T2016: SHF 2017-02-13T06:48:05+00:00

Creció 8.8% plusvalía de la vivienda en México

La vivienda en México registró una apreciación nominal de 8.8% en todo el país, dinamismo positivo de los activos inmobiliarios residenciales durante el primer trimestre de este año en comparación con el mismo periodo del año pasado, de acuerdo con el Índice de Precios de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). En un comunicado, el organismo precisó que el segmento de vivienda nueva registró una variación de 8.88%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 6.78% en los primeros tres meses del año. Asimismo, detalló que el índice para casas solas creció 7.78%, en tanto que el correspondiente a viviendas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) mostró una apreciación de 8.49 por ciento. Por otro lado, los precios de vivienda económico-social observaron una apreciación a tasa anual de 7.29% durante el periodo enero-marzo, mientras que el índice SHF para la vivienda media y residencial incrementó 8.76 por [...]

Creció 8.8% plusvalía de la vivienda en México 2017-02-13T07:00:50+00:00

Puebla, cuarta ciudad con mejores perspectivas inmobiliarias: estudio

Puebla es la cuarta ciudad del país con mejores perspectivas inmobiliarias. Desarrolladores, constructores y brokers consideraron que el desempeño de este sector continuará mejorando en la capital del estado durante el resto del año, de acuerdo al estudio Panorama Inmobiliario 2016. El análisis, hecho público por la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), refleja que la confianza depositada en Puebla por desarrolladores, constructores, brokers, consultores de bienes raíces, administradores de fondos y arquitectos, sólo es superada por las ciudades de Querétaro, en el estado del mismo nombre, Monterrey, en Nuevo León, y Playa del Carmen, en Quintana Roo. Puebla recibió así una puntuación de cuatro sobre cinco, considerada como mejorando. Por otra parte perciben al Distrito Federal -Ciudad de México-, Guadalajara, Cancún, entre otros, con un desempeño promedio; mientras que la percepción del desempeño de ciudades como Veracruz o Villahermosa es considerado en descenso, apuntó. La demanda de los compradores en [...]

Puebla, cuarta ciudad con mejores perspectivas inmobiliarias: estudio 2016-08-02T09:44:23+00:00

Conoce los requisitos para segundo crédito de Fovissste

De acuerdo al Diario Oficial de la Federación la reforma a los artículos 167 y 179 de la Ley del ISSSTE que se publicó en marzo, ya se permite a los derechohabientes que cumplan con los requisitos necesarios para acceder a un segundo crédito de vivienda, siempre y cuando el primero haya sido liquidado. Para ello, se deben cumplir con los siguientes requisitos de acuerdo a la siguiente normatividad: De deben tener depósitos a favor por más de 18 meses en subcuentas del Fondo Vivienda; se tiene que haber liquidado el primer financiamiento; se tiene haber liquidado éste de manera regular; y tener, al menos, 64 años 11 meses de edad para hacer los trámites. Es importante que tener en cuenta que este crédito no podrá participar en otro programa de subsidio federal, en tanto que los gastos notariales que se generen deberán correr por cuenta del posible beneficiario. También [...]

Conoce los requisitos para segundo crédito de Fovissste 2017-02-13T06:59:45+00:00

¿Cómo saber si conviene cambiar tu hipoteca de banco?

Sin duda factores como una mayor competencia entre las instituciones financieras y la Reforma Financiera promulgada a principios de enero de 2014, entre otros aspectos, han contribuido para que las tasas de interés en los créditos hipotecarios se mantengan en niveles relativamente bajos en los últimos años. Lo anterior a pesar de la volatilidad en el tipo de cambio del peso con respecto al dólar estadounidense y al desplome del precio del petróleo con sus correspondientes repercusiones en Pemex y la economía nacional. A partir de 2014, en la reforma antes referida, se estableció un procedimiento para transferir un crédito hipotecario de una institución financiera a otra que ofrezca a los clientes mejores condiciones de crédito, como puede ser, entre otros, la tasa de interés, disminución en la mensualidad o en algunos casos la condonación de gastos notariales por la escrituración. El procedimiento antes señalado en conocido como movilidad o [...]

¿Cómo saber si conviene cambiar tu hipoteca de banco? 2017-02-16T10:24:28+00:00

El Ciclo del Éxito del Negocio

Muchos dueños de negocios se encuentran en la trampa de tratar de hacer demasiado y no permitir que sus empleados les ayuden. Este es probablemente el mayor inhibidor de crecimiento del que he sido testigo en los últimos ocho años de coaching de negocios – que el dueño no se salga del camino y capacite a su equipo. Muchos dueños sienten que es su responsabilidad el cuidar personalmente de todo, porque yo puedo hacerlo mejor que cualquier otra persona. Todo lo que este enfoque proporciona es la garantía de que va a ser el empleado más activo y menos remunerado (en una base por horas) en su negocio, el único que llega temprano y se queda hasta tarde. Si te gusta ser un esclavo de tu negocio y tus clientes, detente aquí. Si necesitas conseguir más de eso, sigue leyendo. El problema es que la mayoría de los dueños de [...]

El Ciclo del Éxito del Negocio 2017-11-14T17:24:32+00:00

Consejos para buscar una buena casa

Actualmente en el mercado inmobiliario hay una gran oferta de viviendas, por lo que buscar una buena casa para comprar es relativamente fácil. Sin embargo, el verdadero reto se encuentra en elegir la opción más adecuada. Una vez considerados los gastos que vas a tener al comprar una propiedad y analizar la financiación más adecuada para tu perfil, llegará el momento de conseguir el inmueble ideal, ¿sabes cómo empezar? A continuación, la Red de franquicias inmobiliarias de Alfa Inmobiliaria, te comparte 3 consejos básicos para buscar una buena casa: No te dejes llevar por el exceso de oferta: En ocasiones, se puede considerar que mucha oferta de viviendas es positivo, pero en realidad es algo que hay que saber analizar. Un comprador que visita una gran cantidad de casas en venta, deja pasar muchas oportunidades y es posible que finalmente no tome la decisión correcta. Aprovecha las oportunidades: El mercado [...]

Consejos para buscar una buena casa 2017-11-14T17:30:08+00:00

¿A qué precio vendo mi casa para no espantar al comprador?

Al momento de poner una casa en venta, el precio será un factor clave y a su vez el primer problema con el que se encontrará el dueño del inmueble. Fijar el precio de una vivienda para ponerla a la venta no es tarea fácil porque el propietario tiende a sobrevalorar el inmueble. En muchas ocasiones, el apego que sienten por la vivienda les lleva a inflar su importe. Elementos claves En la tarea de orientar al dueño a fijar correctamente el precio de su inmueble, la principal recomendación que hacen desde la red de franquicias inmobiliarias de Alfa Inmobiliaria es consultar los portales de internet. Así, comparando la propiedad con otras de características similares, podrá hacerse una idea del importe al que puede vender su casa. Para ello, es importante que las viviendas coincidan en aspectos como la zona, el número de dormitorios, los metros cuadrados o elementos como [...]

¿A qué precio vendo mi casa para no espantar al comprador? 2017-11-14T17:31:19+00:00

La mejor publicidad para tu negocio-De boca en boca

Invertir mucho dinero en publicitarte en internet o en el mejor periódico de la zona, puede ayudarte a captar clientes, sin embargo, también existe una gran herramienta que sin gastar mucho dinero es muy efectiva: La publicidad de boca en boca. Ganar clientes por recomendaciones, no es tarea fácil ya que depende de ti y de tu equipo de trabajo realizar una gran labor y enfocarse en solventar las necesidades de sus clientes brindando el mejor servicio, pero una vez vistos los resultados, sabrás que es la mejor inversión de tiempo y esfuerzo que puedes realizar para que tu negocio sea exitoso. El servicio de calidad no proviene de ser sólo una marca reconocida, sino de hacer que a través de tu excelente servicio te conozcan, y es una de las estrategias más utilizadas por Alfa Inmobiliaria, la cual a través de su red de franquicias inmobiliarias se centra en [...]

La mejor publicidad para tu negocio-De boca en boca 2017-11-14T17:33:19+00:00

Concluye el 10 de mayo última etapa de asignación de créditos del Fovissste

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) informa que para los trabajadores cuyo Crédito Tradicional fue autorizado en la tercera lista de espera, el pasado 26 de marzo, el plazo para acercarse a una entidad financiera e iniciar el trámite de su financiamiento hipotecario concluye el próximo 10 de mayo. Por ello, el Fondo llama a todos los derechohabientes que se encuentran en este listado a iniciar su trámite a la brevedad posible y continuarlo para poder adquirir su vivienda. Aquellos derechohabientes cuyo Crédito Tradicional fue autorizado en fechas anteriores y no iniciaron sus trámites correspondientes, ya no podrán ejercerlo. No obstante, el Fovissste les ofrece otros siete esquemas de financiamiento para adquirir su casa: Crédito con Subsidio, Pensionados, Alia2 Plus, Respalda2, Respalda2 M, Conyugal y Fovissste en Pesos collaboration tools for business. Cabe recordar que el 12 de noviembre de 2015, se llevó a cabo el Procedimiento Aleatorio [...]

Concluye el 10 de mayo última etapa de asignación de créditos del Fovissste 2017-02-16T10:24:31+00:00